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[서울시 양천구 다세대/빌라경매] 서울시 양천구 월정로 185, <2023타경113929>
※ 위치 : 서울특별시 양천구 월정로 185, 제2층 제202호 (신월동, 우성)
다세대/빌라 2023 타경 113929
감정가는 222,000,000원 입니다. 최저입찰가는 177,600,000원 (80% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경113929 (서울남부지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 26 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 6계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 양천구 월정로 185, 제2층 제202호 (신월동, 우성)
지도 보기
사건번호
2023 타경 113929
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
222,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.07.12
최저입찰가
(80%) 177,600,000원 채 무 자
차OOO
개시결정일
2023.07.13
입찰보증금
원
소 유 자
차OOO
배당종기일
2023.10.16
경매청구금
197,966,365원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.41㎡(8.90평 )
토지면적
25.11㎡(7.60평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
월정로 185
337.3 분의 25.109
25.109㎡ (7.60평)
건물
월정로 185
제2층 제202호 (신월동, 우성) 철근콘크리트구조
29.41㎡ (8.90평)
2024-03-28
변경
(100%) 222,000,000 원
2024-05-02
유찰
(100%) 222,000,000 원
2024-06-12
진행
(80%) 177,600,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 중 제2층 제202호로서(사용승인일:2015.09.16),외벽 : 인공 석재 및 타일붙임 등,내벽 : - 등,창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 대체로 자루형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약 15미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.07.06.
2020.06.10.
2023.10.06
185,000,000
있음 2020.07.06.~2022.07.05.
박OO
202호 전부
2020년 7월 6일
2020년 6월 10일
185,000,000
있음 2020년 7월 6일부터
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 주택임차권자(2022.08.19.) 박재완의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 양천구 신월동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.02. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
46건
239,021,739원
153,370,437원
64.02 % 4.9회
6개월
104건
232,370,351원
150,938,283원
64.66 % 6.1회
12개월
155건
244,248,494원
165,007,854원
67.62 % 5.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로 70-1, 제4층 제402호 (신월동, 예다움)
사건번호 : 2023 112216 감정가 237,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 237,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 지양로 130, 제102동 제4층 제401호 (신월동, 그랜드팰리스)
사건번호 : 2023 101995 감정가 251,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 128,512,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 중앙로51길 26, 제1층 제103호 (신월동, 삼성하우징)
사건번호 : 2023 102219 감정가 273,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 139,776,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로46길 10, 제3층 제302호 (신월동, 삼주빌라)
사건번호 : 2023 112728 감정가 170,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 170,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로70길 15, 제5층 제503호 (신월동, 그린빌리지)
사건번호 : 2023 103564 감정가 235,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 150,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로 6-1, 제6층 제603호 (신월동, 휴사이드빌)
사건번호 : 2022 117290 감정가 195,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 40,894,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 오목로7길 3, 제4층 제401호 (신월동, 현대하우징)
사건번호 : 2023 344 감정가 249,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 127,488,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로66길 34-1, 제5층 제502호 (신월동, 에스케이이캐슬)
사건번호 : 2023 112865 감정가 277,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 221,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층 제303호 (신월동, 에스케이이캐슬)
사건번호 : 2023 112865 감정가 237,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 189,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제4층 제401호 (신월동, 에스케이이팰리스)
사건번호 : 2022 107422 감정가 316,000,000 원 12회 ,9% ) 최저가 27,144,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 남부순환로62길 28, 제3층 제301호 (신월동, 수빌)
사건번호 : 2022 4158 감정가 246,000,000 원 9회 ,13% ) 최저가 33,018,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 곰달래로6길 16-15, 제2층 제201호 (신월동, 고센아트빌)
사건번호 : 2023 101155 감정가 202,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 161,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 가로공원로 140, 재가동 제4층 제402호 (신월동, 대창스페이스빌)
사건번호 : 2023 112179 감정가 245,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 196,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로13길 22-28, 제에이동 제4층 제402호 (신월동, 소노하우스)
사건번호 : 2022 122292 감정가 339,000,000 원 3회 ,64% ) 최저가 216,960,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 양천구 월정로 254, 제3동 제5층 제503호 (신월동, 유진주비뜰마을)
사건번호 : 2023 118818 감정가 288,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 230,400,000 원
[양천구 신월동 다세대/빌라] 서울시 양천구 월정로 185, 제2층 경매컨설팅 <2023타경113929> 서울시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경113929 (서울남부지방법원)입니다
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